安博体育 - 官方体育投注平台 足球·篮球·电竞一站式服务总价20万套！深圳十大区最低买房门槛曝光！

　　安博,安博体育,安博体育app,安博官方网站,安博电竞,安博真人,安博棋牌,足球投注平台,安博体育注册,体育彩金,电竞下注平台@深圳买房计划 统计了贝壳找房平台上，各区挂牌总价最低的住宅房源，发现：

　　▲各区挂牌总价最便宜的1房/2房/3房户型（上下滑动查看） 数据来源：贝壳找房（不重复统计相同小区同户型房源）

　　如果仅仅是看各区总价最低的小区，会发现这些房源绝大部分都是单间/1房户型。

　　由于处在城中村里，交通非常不便，坐公交都要走10分钟，规划中的22号线公里外。

　　大概是因为价格太低，小区房价反而相对“稳健”——高峰期有过15.5万的成交价、近期也曾卖出过22万的价格。

　　核心区内，总价最低的房源则在罗湖清水河片区的旭飞华天苑，一套约15㎡的单间，总价约55万。

　　这一小区楼龄约25年，几乎是单体楼，没什么社区花园，并且有公寓、住宅混杂，房源较为老旧、维护一般。

　　但小区周围的生活氛围还可以，周围有麦德龙、宝能第一空间、深圳出入境边防检查总医院等。

　　近期，小区小户型房源成交总价在45-60万区间，但在楼市高峰期时，同户型成交价甚至超过100万！

　　至于购房门槛最高的行政区，并不是福田/南山，而是光明——最低超100万一套。

　　目前，光明挂牌总价最低的房源是在公明的宏发上域，约35㎡的1房，挂牌总价约120万。

　　其实，这和光明区建设比较晚有关，光明区大部分红本房都在2000年后建成，总价最低的宏发上域，楼龄也只有13年左右。

　　宏发上域位于红花山公园周边，在地铁6号线红花山站附近，周边还有万汇城、红花山体育中心等配套。

　　相对其他上车门槛小区来说，楼龄较新、配套较好。但也因此，小区虽然是光明最便宜的房源了，但成交价依然过百万。

　　3房最便宜的房源，则是在布吉街的恒通工业城，约85㎡的3房，总价约103万起。

　　两个小区都在高速路旁，前者远离地铁与商业，后者周边都是工业区，均不宜居。

　　比如，南山2房最便宜的房源位于南头艺华花园，约45㎡的小2房，总价155万起。

　　3房上车门槛最高的小区也是在南头，彩虹居约47㎡小3房，总价约285万起。

　　这两个小区相邻，都在南山南头，周边有工业城、城中村，居住氛围并不纯粹，到地铁也要步行约15分钟。

　　又如，大鹏的PURE33璞岸约75㎡2房，虽然空间较为阔绰，但户型布局不够合理，扇形的结构导致空间不好利用，从客餐厅到厨房，需要穿过大阳台等。

　　但少数郊区低总价小区，如龙岗的锦城星苑、福田的凯伦花园就在地铁周边，盐田的蓝田壹站、福田的玉丰楼等，周边同时有地铁和商业，有需求的可以重点看看。

　　比如宝安的恒丰工业城、龙岗的恒通工业城，虽然都是住宅属性，但所在土地都是工业用地。

　　如罗湖的多在清水河、福田的多在八卦岭等。如果预算比较宽裕，或可以反向买房避开这些区域。

　　最后，对新房更感兴趣的，可以看看以下首付45万以内的项目，最低单价仅2.2万/㎡起。

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